FLOOR SPACE RATIO INDEX

In the event of the property thereby insured being lost, destroyed or damage and as a result of the exercise of statutory powers and/or authority by any Goverment Departments, Local Goverments Municipal or any other Statutory Authority reinstatement of the said property as before is prohibited and reinstatement is only permissable subject to a reduced Floor Space Ratio Index and the payment of certain fees and contributions as prerequisities agree to pay in addition to any amount payable on reinstatement of the property:


(i) The difference between
(a) the actual cost of reinstatement incurred in accordance with the reduced Floor Space Ratio Index, and
(b) the cost of reinstatement which would have been incurred had a reduced Floor Space Ratio Index not been applicable
(ii) Any fees, contribution or other impost payable to any Goverment, Local Goverment, Municipal or other Statutory Authority where such fee, contribution or impost is a condition precedent to the obtaining of consent to reinstate the said property.


In arriving at the amount payable uner (i) (a) and (b) above any payments made by Underwriters shall include the extra cost of reinstatement including demolition or dismantling or property necessarily incurred to comply with the requirements of any Act of Parliament or Regulation made thereunder or any By-Law or Regulation of any Municipal or other Statutory Authority.

Any paymenys made under this condition shall be subject to the following provisos
(i) Any payment made for the difference between (i) (a) and (b) above shall be made as soon as the said difference is ascertained and certified by the architect acting on behalf of the Insured in the reinstatement of the Property.
(ii) Any payment made under (ii) above shall be in accordance with the fee, contribution or impost payable to the said Goverment, Munici pal or other Statutory Authority pursuant to consent to reinstate the said property.

Iklan

INDEKS RASIO LUAS BANGUNAN

Dalam hal harta benda yang dipertanggungkan hilang, hancur atau rusak dan berdasarkan Peraturan Perundangan atau kewenangan oleh Pejabat Pemerintahan, Pemerintah Daerah atau pihak berwenang lainnya, tidak diperbolehkan untuk memulihkan harta benda seperti sediakala dan pemulihan hanya diperbolehkan dengan memperhitungkan pengurangan indeks rasio luas bangunan dan pembayaran biaya tertentu dan kontribusi sebagai prasyarat setuju membayar sebagai tambahan dari jumlah yang harus dibayar atas pemulihan dari harta benda tersebut :


(i) Selisih antara
(a) biaya sebenarnya dari pemulihan yang terjadi sesuai dengan pengurangan indeks rasio Luas Bangunan, dan
(b) biaya pemulihan yang seharusnya terjadi seandainya pengurangan indeks rasio Luas Bangunan tidak dapat berlaku
(ii) Segala biaya, kontribusi dan pajak yang harus dibayarkan kepada pemerintah, pemerintah setempat, atau pihak berwenang lainnya dimana biaya, kontribusi atau pajak tersebut adalah prasyarat diperbolehkannya persetujuan untuk memulihkan harta benda tersebut.


Dalam mencapai jumlah yang harus dibayarkan menurut butir (i) subbutir (a) dan (b) di atas, pembayaran yang dilakukan oleh penanggung wajib mencakup biaya tambahan dari pemulihan termasuk pemusnahan atau penanggalan harta benda yang dibutuhkan untuk mematuhi peraturan undang-undang atau peraturan yang dibuat dibawah atau oleh hukum atau peraturan kota dan pihak berwajib lainnya.


Segala pembayaran yang dilakukan dibawah ketentuan ini akan tunduk pada ketentuan berikut :
(i) Segala pembayaran atas perbedaan antara butir (i) sub-butir (a) dan (b) diatas akan dilakukan sesegera mungkin setelah perbedaan tersebut dipastikan dan disertifikasi oleh arsitek yang bertindak atas nama tertanggung dalam pemulihan harta benda.
(ii) Segala pembayaran yang dilakukan dibutir (ii) diatas akan disesuaikan dengan biaya, kontribusi atau pajak yang harus dibayarkan kepada pemerintah, kota atau pihak berwajib lainnya agar setuju untuk memulihkan harta benda tersebut.

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout /  Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout /  Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout /  Ubah )

Connecting to %s