Rumah Dijual, Diwariskan, atau Dijadikan Kos: Perlindungan Polis Bisa Gugur

Polis rumah sudah bertahun-tahun diperpanjang. Karena itu Anda merasa aman.

Tetapi rumahnya berubah. Sebagian kamar kini disewakan sebagai kos, rumah dijual, atau pemiliknya sudah tiada. Polisnya tidak ikut berubah.

Cerita ilustrasi

(Nama dan angka hanyalah contoh.)

Pak Darma meninggal dunia. Rumah yang diasuransikan atas namanya ditinggali anak-anaknya. Tiga minggu kemudian, rumah itu terbakar.

Keluarga baru mengetahui bahwa polis masih atas nama Pak Darma dan tidak pernah dialihkan. Perusahaan menyampaikan bahwa pertanggungan sudah berakhir otomatis sebelum kebakaran terjadi karena tidak ada persetujuan tertulis untuk melanjutkannya.

Apa kata polisnya?

PSAKI memuat dua pasal yang sering terlewat.

Pasal 3, perubahan risiko. Tertanggung wajib memberi tahu perusahaan paling lambat 7 hari kalender bila:

• harta benda yang dipertanggungkan berubah,
• lokasi penyimpanan harta benda berubah,
• okupasi atau konstruksi bangunan berubah, sebagian atau seluruhnya,
• ada barang lain yang disimpan di dalam bangunan.

Perusahaan lalu berhak meneruskan pertanggungan dengan premi yang sama atau lebih tinggi, atau menghentikannya dengan pengembalian premi.

Pasal 4, pindah tempat dan pindah tangan.

• Harta benda yang dipindahkan ke ruangan, lantai, bangunan, atau lokasi lain di luar yang tertulis di polis tidak dijamin, kecuali perusahaan menyetujui sebelumnya dan mencantumkannya di lampiran polis.
• Bila harta benda pindah tangan, baik karena persetujuan maupun karena Tertanggung meninggal dunia, polis berakhir otomatis 10 hari kalender kemudian, kecuali perusahaan menyetujui secara tertulis untuk melanjutkannya.

Apa maksud “okupasi”?

Okupasi adalah fungsi bangunan. Rumah tinggal, kos, warung, bengkel, dan gudang punya tingkat risiko yang berbeda. Perusahaan menetapkan premi berdasarkan fungsi yang Anda sampaikan di awal, sehingga perubahan fungsi perlu dilaporkan.

Yang sebaiknya dilakukan

• Bila rumah mulai disewakan atau dijadikan kos, usaha, atau gudang, beri tahu perusahaan dalam 7 hari kalender dan minta perubahan dicatat tertulis.
• Bila renovasi mengubah konstruksi, tambah lantai, atau mengganti bahan bangunan, laporkan juga.
• Bila rumah dijual, hubungi perusahaan sebelum serah terima, dan pastikan pembeli mengurus polisnya.
• Bila pemilik meninggal, ahli waris sebaiknya segera menghubungi perusahaan dalam 10 hari untuk mengajukan persetujuan tertulis atau balik nama.

Tanya jawab

Q: Rumah saya dikontrakkan kepada orang lain. Apakah itu perubahan risiko?

A: Perubahan penghuni dan cara penggunaan bangunan dapat memengaruhi risiko. Tanyakan kepada perusahaan apakah perlu dicatat, dan minta jawabannya tertulis.

Q: Apakah semua polis otomatis berhenti bila pemilik meninggal?

A: Pada wording standar, polis berakhir 10 hari kalender setelahnya kecuali perusahaan menyetujui secara tertulis untuk melanjutkan. Karena itu persetujuan tertulis sangat penting. Ketentuan produk lain bisa berbeda, jadi baca polis Anda.

Rumah Anda sedang berubah?

Ceritakan perubahan yang terjadi: dijual, diwariskan, direnovasi, atau dijadikan usaha. Kami bantu menjelaskan apa yang perlu diurus supaya perlindungannya tidak terputus.

Artikel ini bersifat edukasi umum berdasarkan wording Polis Standar Asuransi Kebakaran Indonesia (PSAKI) edisi revisi 2021. Isi polis tiap perusahaan dapat berbeda, dan keputusan klaim bergantung pada fakta kejadian serta polis yang berlaku. Nama dan angka pada cerita adalah ilustrasi.

• Rumah Disambar Petir, TV dan Router Rusak Tapi Tidak Terbakar: Apakah Klaim Dibayar?
  Petir dijamin polis kebakaran, tetapi untuk barang elektronik ada syarat khusus: baru dijamin bila petir menimbulkan kebakaran pada barang itu. Banyak pemilik rumah baru tahu setelah TV dan router rusak.
• Kebakaran Karena Korsleting atau Lupa Matikan Kompor: Dibayar atau Ditolak?
  Banyak orang mengira kebakaran karena kelalaian sendiri pasti ditolak. Pada polis kebakaran standar, kelalaian biasa tetap dijamin. Yang dikecualikan adalah kesengajaan, dan beberapa jenis kebakaran lahan.
• Rumah Terbakar, Perhiasan dan Uang Tunai Ikut Hangus: Siapa yang Mengganti?
  Polis kebakaran menjamin bangunan dan isi rumah, tetapi tidak semua barang. Perhiasan, uang tunai, dokumen, pagar, dan taman termasuk yang dikecualikan kecuali ditulis tegas di polis.
• Rumah Terbakar: Daftar Isi Rumah Diminta dalam 14 Hari, Sudah Siap?
  Setelah kebakaran, polis meminta laporan tertulis dalam 7 hari dan daftar barang beserta taksiran harganya dalam 14 hari. Banyak pemilik rumah baru sadar tidak punya datanya saat semuanya sudah hangus.
• Rumah Dijual, Diwariskan, atau Dijadikan Kos: Perlindungan Polis Bisa Gugur
  Polis kebakaran melindungi rumah sesuai kondisi saat dibeli. Bila rumah berubah fungsi, berpindah tangan, atau pemiliknya meninggal, perlindungannya bisa berhenti tanpa disadari.